Nel cuore del Centro Storico di Roma, precisamente in Via Barberini, nell’area centralissima CBD, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di circa 315 Mq. situato all’interno di un edificio di rappresentanza. Questo edificio offre un servizio di portineria durante le ore diurne, una sofisticata videosorveglianza operativa 24 ore su 24 e un moderno ascensore per agevolare l’accesso.

L’ufficio, unico sul pianerottolo, è situato al 1° piano ed è stato progettato con grande attenzione ai dettagli. È composto da un ampio ingresso, ideale per funzioni di segreteria, reception o attesa, e offre 8 stanze spaziose con affacci sulla Via Barberini e su una corte interna. Queste stanze, con parete di accesso interamente in cristallo, comprendono 5 spazi di dimensioni medie, una kitchenette e 2 di dimensioni ampie e generose. Inoltre, l’ufficio include un locale tecnico climatizzato con quadro elettrico, rack dati e centrale gestionale della climatizzazione, un antibagno e due bagni separati per uomini e donne.

L’immobile si presenta in ottimo stato, grazie a un recente e completo restauro che ha incluso l’utilizzo di pareti in cristallo e l’installazione di nuove finestre con elevato isolamento termico e acustico. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti, e l’ufficio è dotato di un cablaggio dati efficiente. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l’impianto di climatizzazione è autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno.

Gli oneri accessori annuali ammontano a circa € 6.000 + IVA, con possibilità di conguaglio alla fine dell’esercizio, cifra che comprende i servizi comuni, il servizio di portineria e i consumi interni di riscaldamento.

Per la stipula del contratto è richiesto un deposito cauzionale equivalente a tre mensilità di affitto, oltre a una fideiussione bancaria emessa da una primaria istituzione bancaria.

Il canone di locazione è soggetto all’applicazione dell’IVA.

È possibile valutare l’acquisto dell’intero arredo.