La zona delle Tre Valli di Farfa si estende attorno all’Abbazia di Farfa, nel cuore della Sabina, in provincia di Rieti. È un’area collinare attraversata da tre valli principali che seguono il corso del fiume Farfa e dei suoi affluenti. Il paesaggio è caratterizzato da uliveti secolari, boschi, campi coltivati e piccoli borghi medievali.

I comuni e le località che fanno parte delle Tre Valli includono Castelnuovo di Farfa, Toffia, Fara in Sabina, Poggio Mirteto, Montopoli di Sabina e altri piccoli centri, tutti accomunati da un’architettura rurale ben conservata e da una forte identità legata alla terra, all’olio extravergine DOP e alla vita lenta. È una zona ideale per chi cerca quiete, paesaggi autentici e un contatto diretto con la storia e la natura del Lazio meno conosciuto.

In questa oasi di pace AMATIMONTAGNANI propone in vendita un elegante casale situato in una zona collinare tranquilla con una vista mozzafiato, circondato dal verde e da una splendida cornice naturale. La struttura, realizzata nei primi anni 2000 con una superficie di 392 Mq., conserva il fascino rustico delle case di campagna, con soffitti in legno, camini e ambienti caldi. Si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, un piano terra dove si colloca la grande sala destinata al ristorante, i servizi dedicati, la grande cucina oltre 3 comode suite indipendenti con i rispettivi bagni. Al piano primo la grande sala ricevimento con vista panoramica sulla valle, una cucina con prospiciente terrazza, uno studio con bagno, una zona notte composta da una suite con cabina armadio e bagno e ulteriori due camere con bagno in comune.

Attigua al casale si colloca la grande stalla con locale finestrato ad uso selleria per complessivi 65 Mq. ca. ed il maneggio.

Tre gli ingressi principali, il pedonale dal comodo parcheggio esterno, un carrabile verso il casale e un secondo carrabile verso il maneggio e la relativa stalla.

La proprietà è circondata da un terreno di circa 1 ettaro destinato a giardino cintato, 1 ettaro mezzo ad uso ulivi (produzione tra i 400 e 600 litri) e noci oltre un bosco ed un ulteriore terreno in piano a valle, ciò la rende ideale sia per uso abitativo che per attività ricettive come B&B o agriturismo. Facilmente accessibile ma lontano dal caos urbano, il casale è perfetto per chi cerca pace, autenticità e contatto con la natura.

Riguardo gli impianti, gli scarichi sono in fossa biologica, il gas fornito da serbatoio interrato, allaccio comunale alla rete idrica, 5 caldaie per la produzione di acqua calda e riscaldamento a settori.